Condomínio, shopping e hotel: os prédios abandonados que marcam Porto Velho
23/11/2025
(Foto: Reprodução) Condomínio, shopping e hotel: os prédios abandonados que marcam Porto Velho
Quem mora ou já visitou Porto Velho deve ter reparado em um cenário que se repete em diferentes pontos da cidade: prédios inacabados e abandonados há anos. O avanço da urbanização e a chegada de grandes empreendimentos deram origem aos chamados "elefantes brancos", que atualmente fazem parte da paisagem da capital.
🔎 A expressão "Elefante Branco" é muito usada para se referir a obras públicas caras e inacabadas, que gera mais prejuízo do que benefício.
Veja fotos dos prédios no fim dessa reportagem
Essas obras paradas estão concentradas principalmente nas áreas centrais e valorizadas de Porto Velho. Segundo o professor de engenharia Harrisson Rodrigues, os prédios abandonados acabam gerando uma desvalorização dos imóveis vizinhos, aumenta o risco de proliferação de mosquitos e são ocupados por pessoas em situação de rua.
Atualmente o professor coordena o Projeto de Extensão Engenharia Solidária – Revitalização Urbana com Responsabilidade Social, que busca avaliar e propor soluções sustentáveis para imóveis sem uso nas áreas urbanas.
Até agora, o grupo já mapeou cinco prédios abandonados em Porto Velho, entre eles:
Condomínio Porto Real (Av. Rio Madeira, Bairro Agenor de Carvalho);
Edifício Millennium (Rua Afonso Pena, Centro);
Antigo hotel luxuoso Vila Rica (“marco histórico” de Porto Velho);
Antigo Shopping Popular;
Prédio da Avenida Rio Madeira (em frente ao Porto Velho Shooping).
O g1 também conversou com o corretor de imóveis Ednaldo Pereira, que trabalha em Porto Velho. Ele contou que muitas vezes não consegue fechar negócios por causa da proximidade dos imóveis com prédios abandonados; isso porque os compradores consideram essas regiões inseguros e desvalorizadas.
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Segundo Ednaldo, grande parte dos prédios abandonados são alvos de brigas judiciais: os herdeiros não chegam a um acordo sobre o destino da propriedade, o caso vai parar na Justiça e se arrasta por anos.
“Quando há briga entre herdeiros é muito complicado. O imóvel vai para a Justiça, recorrem, e enquanto isso ele [o prédio] vai se deteriorando e desvalorizando até ir a leilão, o que demora muito”, explica.
O corretor lembra que já chegou a negociar um imóvel com 16 herdeiros, sem consenso sobre o preço, o que adiou a venda tempo suficiente para danificar a estrutura.
Revitalização
Segundo o professor Harrisson, esses prédios podem se tornar centros de referência abertos à comunidade. O antigo hotel luxuoso Vila Rica, por exemplo, já ganhou um destino: se tornar um hospital. A iniciativa é da Faculdade Católica de Rondônia (FCR), em parceria com a IRB Prime Care.
Mas os outros quatro ainda estão sem propósito. Pensando nisso, o projeto sugeriu propostas para as edificações:
Condomínio Porto Real: por estar em risco de colapso e sem chances de recuperação, a proposta é realizar a demolição controlada e usar o terreno para construir o Centro Integrado da Criança e do Adolescente (CICA), dando nova função social ao espaço.
Edifício Millennium: deve passar por uma revitalização completa e se transformar em um centro educacional sustentável, com salas de aula e até uma horta comunitária.
Antigo Shopping Popular: será requalificado para uso comercial e social, com o objetivo de incentivar o empreendedorismo local e transformar o espaço em um polo econômico e turístico.
Prédio da Avenida Rio Madeira: apesar das fissuras causadas pela falta de manutenção, ainda pode ser recuperado. A proposta é convertê-lo no “Memorial Rondônia”, espaço cultural e educativo com salas de exposição, auditório, áreas verdes e uso de energia sustentável.
O g1 entrou em contato com o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia (CREA-RO) e com a Prefeitura de Porto Velho. À reportagem, a Secretaria Municipal de Desenvolvimento da Cidade (Semdec) informou que ainda não possui um levantamento dos prédios abandonados na capital.
A Semdec disse também que entre os prédios analisados está o antigo Teatro Municipal, localizado na Avenida Duque de Caxias com Joaquim Nabuco, que pode ser transformado em escola municipal de balé ou música. Outros imóveis devem ser revitalizados para uso comunitário.
Até a última atualização desta reportagem, o CREA-RO não respondeu aos questionamentos sobre os prédios abandonados em Porto Velho.
Prédio da Avenida Rio Madeira (em frente ao Pvh Shooping) à esquerda e a direita o projeto de revitalização
Reprodução/ Projeto de Extensão "Engenharia Solidária – Revitalização Urbana com Responsabilidade Social"
Condomínio Porto Real (Av. Rio Madeira, Bairro Agenor de Carvalho). Prédio onde foi encontrado as tornozeleiras eletrônicas
Reprodução/ Projeto de Extensão "Engenharia Solidária – Revitalização Urbana com Responsabilidade Social"
Edifício Millennium (Rua Afonso Pena, Centro). Onde as obras estão paralisadas.
Reprodução/ Projeto de Extensão "Engenharia Solidária – Revitalização Urbana com Responsabilidade Social"
Prédio da Avenida Rio Madeira (em frente ao Pvh Shooping) à esquerda e Condomínio Porto Real (Av. Rio Madeira, Bairro Agenor de Carvalho) à direita
Reprodução/Harrisson Lucas
Fisuras no Prédio da Avenida Rio Madeira (em frente ao Pvh Shooping)
Reprodução/ Projeto de Extensão "Engenharia Solidária – Revitalização Urbana com Responsabilidade Social"
